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贷款买车位时产权人和还款人可以不是同一人吗?

百草迷
2021/6/9 19:22:20
贷款买车位时产权人和还款人可以不是同一人吗?
最佳答案:

你这个问题很复杂啊,有几个疑问和建议:付首付时,双方是现金支付还是银行卡支付?如果现金支付请打印相应银行卡流水; 2.产权证上是共同共有还是按份共有?贷款时是以双方的名义还是一方名义,是双方共同贷款还是个人贷款?如果是在双方名义共同贷款的情况下,月供款实际上由你承担,那么你只是替男方承担了部分债务,依法可以向对方进行追偿,但并不会必然引起房产份额的变化。如果以一方的名义办理的贷款,则贷款总额应计入该方的实际出资数额,并以此约定房屋份额。最不利的情况,如果以男方名义进行的贷款,实际月供款由你承担,那么你是通过你的银行卡转账还是现金存入男方银行卡进行还贷?打印银行流水或相关证明。就要提供相关证明了。 3.分手时你把首付还给男方,男方不承认,你这儿有没有证明?书面或语音都可以。如果确实没有,那么在法律上视为你无法举证,不予认可的。 4.房子贷款是否已还清?增值部分多少?综上,对你最不利的情况,你不能举证自己的实际出资及还款数额情况,则根据购房合同上载明的买受人为两人以及购房发票付款人也是两人的基本事实,一般推定为每人享有50%权益,接下来看双方协商一方要房,一方不要,要房一方对另一方进行补偿;都要的话,就要进行竞价了;都不要的话,卖房后双方进行分割。恋爱时由双方联名购买、一方负担月供款的房屋如何分割婚前双方联名买房时,对房产份额的约定应以双方的实际出资为准,需要注意的是,在按揭买房时,实际出资不应仅仅以双方交纳的首付款比例为标准,而应把一方通过银行按揭贷投入的款项计入实际出资数额。所以在按揭贷款买房时,在贷款批下来并转到开发商账户之后,房屋价款已经全部支付完毕,联名购房双方对开发商的付款义务已告完成,以后支付的月供款只是对银行的还债,而不是对房价款的继续支付。因此如果以一方的名义办理的贷款,则贷款总额应计入该方的实际出资数额,并以此约定房屋份额。如果以双方的名义贷款,则一般应视为双方在贷款总额内的出资数额相等。如果实际上由一方负担月供款,那么最好以该方的名义贷款,这样才能使双方的权利义务相对等。否则月供款多的一方只能向另一方主张债权。司法部门判断双方享有的房产份额主要是以房产证上的登记记载为准,如果尚没有办理产权证,则要以双方关于产权份额的声明协议为准。如果双方没有声明协议,则以双方的出资额为依据确定双方应享有的产权份额,此时需要双方对各自的实际出资额进行举证。倘若双方都不能证明自己的实际出资数额,则根据购房合同上载明的买受人为两人以及开发商购房发票付款人亦为两人的基本事实,一般推定为两人共同缴纳了购房款,每人享有50%的权益。这对实际出资多的一方是不利的,也是该方需要尽量予以避免的法律风险。

车界奇葩鹏

2021/6/13 4:51:06

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